头条百科:应对疫情打击深圳出多招助房企解困

admin 5个月前 (04-18) 财经 93 0

应对疫情打击深圳出多招助房企解困

2020-04-17 11:27:41 文汇网作者:李昌鸿
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分享 图为龙华区一新盘。李昌鸿摄 为缓解因疫情给开发商带来的资金压力,深圳市住建局和深圳市设计和自然资源局昨日发文,放宽开发商新居预售条件,将合条件项目预售要求的建设进度由以前要求的三分之二改为二分之一。另外,各区可连系地产项目实际情况,要求实行主体申请人以金融机构保函的方式取代现金形式的保证金(羁系资金),进一步缓解企业资金压力。业内剖析以为,此举可缓解开发商资金压力,此举尤其对中小型开发商有利。   待批更新单元设计有效期延伸   为辅助开发商应对疫情影响,《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关事情的通知》明确,城市更新单元设计已根据《设计治理划定》通告有效期且更新单元设计尚未批准的,其有效期延伸三个月。   同时,参照深圳“惠企16条”在延期缴纳税款、免征房地产税和城镇土地使用税等方面划定的限期要求,《深圳市地价测算规则》公布前已列入城市更新单元设计的项目,在今年7月16日前申请并相符条件的,其地价计收尺度及方式可由企业选择按原有划定执行或按新规则执行。   思量到疫情对企业的影响,可连系项目实际情况,允许发展商可以金融机构保函的方式取代现金形式的保证金(羁系资金),进一步缓解企业资金压力。申请预售的商品房项目,不再要求提交项目资本金余额证实。   建设进度达二分一可预售   思量到因疫情导致工期延误使在建项目不能定时入市,一方面企业销售进度延后面临资金和谋划压力,《通知》允许放宽新居预售条件,将其建设进度由以前要求的三分之二改为二分之一,而装配式修建完成基础工程并到达标高±0.00尺度的商品房项目,可以申请预售。   此外,针对开发商提出的因疫情防控影响要求延期缴交土地价款的诉求,在综合思量深圳市土地出让收入等因素前提下,提出允许延期缴款的意见。   责任编辑:吴洋洋,

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