“6540万套空置房”是真的吗?

admin 1周前 (11-14) 财经 13 0
  原题目:“6540万套空置房”是真的吗?
  克日,一则“天下有6540万套空置房”的新闻在社交平台上流传,引起普遍讨论。该新闻称国家电网公司在660个都会的观察显示,有高达6540万套住宅的电表延续6个月读数为零,按每套房三口盘算,可供近2亿人栖身。

  事实事实若何?空置房是个什么观点?记者观察发现,上述网络热议的新闻实则是一则2010年的旧闻,较早宣布于一位财经评论员的博客,而新闻的内容则已被相关单元辟谣澄清。

  天下有6540万套空置房? 媒体已辟谣
  记者观察发现,上述“6540万套空置房”的新闻所涉及的要害数据较早宣布在一位财经评论员的博客上,宣布时间可追溯到2010年3月14日。现在,该财经评论员的博客账户处在关闭状态。

  新闻中提到的从天下各地供电公司观察的数据也被传为由国家电网宣布。据第一财经日报那时报道,国家电网相关人士明确示意,从来没有宣布过这样的数据,也没有对这样的数据举行过统计。

  我国住房空置率处于什么水平?

  现在并无官方数据
  中国宏观经济研究院研究员刘琳在接受记者采访示意,“现在,我国并没有周全反映衡宇空置率的数据统计,国家统计局现在宣布的是新居未售出数据,这其实是企业库存的观点,和国际通行的空置率是差别的。”

  根据国际上通行的界说,空置率是指某一时刻空置衡宇面积占衡宇总面积的比率。一般来说,商品房空置率5%~10%为合理区,空置率10%~20%为空置危险区,空置率在20%以上为商品房严重积压区。

  刘琳以为,衡宇空置率是反映存量房和剖析房地产市场的一个非常重要的指标,若是要统计准确的衡宇空置率数据,有待于天下住房普查或含有响应住房信息的人口普查。

  值得注意的是,2020年,我国最先了第七次天下人口普查 ,现在北京市部门住民已经收到了社区住民委员会的通知。

  市场忧郁房地产过热?

  “房住不炒”下楼市趋向平稳
  通常情况下,房地产市场过热会使得衡宇空置率较高。而网络对这则旧闻的热议事实上在一定水平上反映了市场对房地产泡沫的担忧。但多位专家向记者示意,在当前“房住不炒”的调控基调下,“求稳”是主旋律,房地产行业也在向着平稳康健生长。
  梳理近年来房地产政策,“房住不炒”已成为行业对政策基调的共识。据统计,仅今年8月单月天下各地出台各种房地产调控政策累计达32次,1月份至8月份合计次数高达368次。而2019年1月份至8月份,该数据亦达367次。   易居研究院智库中央研究总监严跃进以为,一些市场机构宣布的住房空置率数据存在一定水平的强调,但空置房的存在也确实造成了资源虚耗。对于住房空置率偏高的都会后续需要努力消化库存,可通过大力生长租赁市场、适当抑制土地供应等手段消化空置住房。他指出,随着调控政策的精准实行,房地产“盈利时代”大势已去,我国楼市正逐步迈向康健平稳的生长。 “6540万套空置房”是真的吗? 第1张
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