汤文亮﹕同享地皮是罪恶根源

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山东淄博新闻

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【明报专讯】若是不是生长局长黄伟纶开记招话当局基于社会氛围较为绷紧,将地皮同享设计推迟,我置信许多人都不晓得当局有此设计,由于当局一直只是说起嫡大屿、收回棕地,以及粉岭高尔夫球场,从来没有说起同享地皮,以是,黄伟纶就算唔开记招都没有题目,我置信当局开记招的目标是话畀地产商晓得设计推迟,并非对一样平常市民说,着实推迟等于打消,与《逃犯条例》一样,放置等于撤回,不外,当局一直通例是不会云云重手,以免冇得转头。

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当局官员能够没有听过「相处好,同住难」这句措辞,但现在地产商与当局相处已唔好,同住就更难题,若是相处好,两边在补地价方面就很轻易达成协议,衡宇题目就不是题目,现在补地价都难以倾得掂,又怎样履行地皮同享设计?当局能够与地产商商洽时觉察状况绝对不乐观,若是知足地产商请求,随时能够畀人话官商勾结,以是主动推迟该项设计,我认为是明智之举。

易惹官商勾结怀疑

当局官员能够不小心,唔晓得同享设计是罪恶根源,由于地皮同享设计所牵扯的好处异常伟大,稍为有一些倾斜,而又被反对派执到痛脚,咁就大镬了,到时又唔晓得要边个落台,事实上好处确实很大,很难包管卖力的官员专心致志为当局干事,就算揸正嚟做都很难题。末了,有能够两边都邑有人身陷囹圄,地皮同享设计,可免则免。

有人话当局唔用地皮同享设计,地产商又唔补地价,在嫡大屿完成之前,地皮供给肯定缺乏,楼价飚升已成定局,终究有甚么设施处理?着实有一计,既然地产商不愿意补地价,当局倒不如反其道而行,反过来向地产商补地价,等于向乡绅或许地产商购置他们的农地,再兴修公营衡宇或许公然拍卖,令到那些没有地皮的地产商能够介入兴修衡宇,供给缺乏老题目着实不难处理。

虽然,人人都晓得地产商是不会主动将地皮卖给当局,就算卖要价都邑很高,但我们不要遗忘,有许多地皮控制在新界的乡绅长者手上,他们的要价肯定比地产商低许多,当局在买地皮的时刻最好清晰注解地皮的使用权最多是去到2047年,届时并非收回地皮,而是不克不及转变用处,地皮持有人将会丧失很大,两边密码实价做买卖,今后被故意人话官商勾结的时机就会削减许多,若是当局对峙同享设计,等于预备送一班官员贩子入册。

纪惠团体行政总裁

[汤文亮 敢说反话]


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20190627/s00004/1561574437784/%e6%b9%af%e6%96%87%e4%ba%ae-%e5%85%b1%e4%ba%ab%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e6%98%af%e7%bd%aa%e6%83%a1%e6%a0%b9%e6%ba%90
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